Veille d’opportunités · beta gratuite
Chaque matin à 7 h 30, un email avec les annonces qui méritent votre attention — comparées aux prix réellement signés chez le notaire, pas aux prix d’affichage. Vous cliquez, vous vérifiez, vous visitez.
Déjà actif à Mulhouse et à Limoges·nombre limité de villes activées chaque semaine
Flairimmo
veille@flairimmo.fr
Nouvelle opportunité à Limoges
Appartement 3 pièces · 55 m²
54 000 € · 982 €/m²
Voir l’annonce sur LeBonCoin →
vs ventes réelles (DVF)
−35 %
1 500+
sources d’annonces agrégées sous licence
0 → 100
un score dont chaque point se justifie
7 h 30
votre digest, avant les autres acheteurs
24 h
pour activer n’importe quelle ville de France
L’alerte
Une alerte réelle, générée le 3 août 2026 pour Limoges. Chaque signal est justifié, chaque avertissement est affiché — y compris ceux qui n’arrangent pas la vente.
Les rendements sont bruts, avant impôts, charges, vacance et travaux. Chaque lien renvoie vers l’annonce d’origine, chez son diffuseur.
2 nouvelles opportunités à Limoges
Flairimmo · 3 août 2026, 7 h 30
Appartement 3 pièces · 55 m²
54 000 € · 982 €/m²
Voir l’annonce sur LeBonCoin →
Appartement 5 pièces · 82 m²
69 000 € · 841 €/m²
Voir l’annonce sur LeBonCoin →
Le fonctionnement
01
N’importe quelle commune de France. Une ville par inscrit pendant la beta — choisissez votre terrain de chasse principal, la 2ᵉ ville arrivera en option.
02
Annonces agrégées sous licence (LeBonCoin, SeLoger, PAP et 1 500 autres sources), croisées avec les ventes notariées DVF, la vacance locative et le loyer médian de votre commune.
03
Digest à 7 h 30 quand il y a des opportunités. Une pépite apparaît à 14 h ? Vous êtes alerté à 16 h 30 — avant la visite groupée du samedi. Rien à signaler = pas d’email.
La méthode
Pas de boîte noire : les signaux, leurs poids et leurs limites sont publics. Vous pouvez recomposer le score de chaque bien depuis l’email.
Le prix est comparé aux transactions réellement signées chez le notaire (base DVF officielle) — pas aux prix d’affichage, gonflés de 8 à 12 % en moyenne.
Historique de prix suivi sur tous les portails où le bien est diffusé. Deux baisses valent plus qu’une : le vendeur presse le pas.
Rendement locatif estimé sur le loyer médian communal (carte des loyers 2025), divisé par deux si la vacance locative de la commune dépasse 10 % (données LOVAC / Cerema).
Annonce de particulier, mots-clés révélateurs (succession, mutation, « faire offre »…) : là où la marge de négociation existe vraiment.
Plus de six mois en ligne ≈ 15 % de marge de négociation. Un bien diffusé sur 4 portails trahit un vendeur qui veut vraiment vendre.
DPE G (interdit à la location) : malus sauf décote exceptionnelle. Zone C (demande locative faible) : malus. Travaux, prix atypiques : signalés en clair dans l’email.
Notre parti pris
Pas de rendement garanti.
Un rendement affiché est une estimation brute sur le loyer médian de la commune — avant impôts, charges, vacance et travaux. Au-delà de 15 %, on l’écrit noir sur blanc : « non représentatif ».
Pas de défauts cachés.
Vacance locative élevée, DPE G interdit à la location, travaux mentionnés, prix atypique suspect : ces avertissements sont affichés dans l’alerte, pas enterrés dans des conditions générales.
Pas d’achat sur email.
Le score détecte les pistes qui méritent votre temps. La contre-visite, le chiffrage des travaux et la négociation restent votre métier d’investisseur.
Le prix
Nous activons un nombre limité de villes chaque semaine, avec les premiers inscrits. Le prix d’ouverture est affiché dès maintenant, par transparence — et personne ne sera facturé sans accord explicite.
Veille complète
Beta0 €
pendant la beta
puis 19,90 €/mois
Sans carte bancaire.
FAQ
Une question qui n’est pas ici ? contact@flairimmo.fr — un humain répond.
Oui. Les annonces sont fournies par un agrégateur de données sous licence (plus de 1 500 sources en France) — nous ne scrapons pas les portails et nous ne republions aucune annonce. Chaque alerte renvoie vers l’annonce d’origine, chez son diffuseur. Les scores sont calculés sur de l’open data officielle : DVF (ventes notariées), LOVAC (vacance), carte des loyers, zonage ABC.
Nous sommes en beta : nous validons le service ville par ville avec les premiers inscrits. Le prix de référence (19,90 €/mois) est affiché dès maintenant par transparence. Les inscrits de la beta seront prévenus avant toute facturation — rien ne sera prélevé sans votre accord explicite.
Au maximum un digest par jour, à 7 h 30. Si une opportunité exceptionnelle apparaît en journée, une alerte part au passage suivant (10 h 30, 12 h 30, 16 h 30 ou 18 h 30) — uniquement pour les biens à score très élevé. S’il ne se passe rien dans votre ville : pas d’email. Jamais de mail vide, jamais de remplissage.
Non — et c’est écrit dans chaque email. Le score détecte des pistes qui méritent une visite, il ne certifie pas une bonne affaire. Les signaux d’alerte (vacance élevée, travaux, DPE G, prix atypique) sont affichés en clair au lieu d’être cachés : un score élevé avec trois avertissements, c’est un dossier à creuser, pas un achat sur plan.
Toute la France — la détection s’appuie sur des données nationales. Pendant la beta, chaque inscription couvre une ville, et nous activons un nombre limité de nouvelles villes chaque semaine : indiquez la vôtre à l’inscription, elle est généralement active sous 24 h.
Un clic dans n’importe quel email (ou répondre « STOP »). Vos données sont alors supprimées, conformément au RGPD. Nous ne revendons ni ne partageons jamais votre adresse.
Inscrivez votre ville maintenant — le premier digest part généralement sous 24 h.